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부동산정보35

위반건축물 이행강제금 산정 기준부터 50% 감경 납부 방법 총정리 "위반건축물 이행강제금, 얼마가 나올지, 어디에 내야 할지 막막하신가요?" 이행강제금의 개념과 산정 기준부터 납부처, 원상회복 방법, 그리고 구제 절차까지 모든 궁금증을 이 글 하나로 완벽하게 해결해 드립니다.안녕하세요, 여러분의 든든한 부동산 파트너 '면목부동산'입니다. 어느 날 갑자기 구청에서 '위반건축물에 대한 시정명령 및 이행강제금 부과 예고'라는 무시무시한 제목의 우편물을 받아보신 적 있으신가요? 오늘은 위반건축물 이행강제금에 대한 모든 것을 A부터 Z까지 차근차근 알려드리고자 합니다. 😊목차1. 이행강제금, 정체가 뭔가요? (발급처)2. 가장 중요한 산정 기준, 어떻게 계산될까?3. 이행강제금 납부처 및 방법 총정리4. 원상회복과 미납 시 불이익5. 자주 묻는 질문 (FAQ) 1. 이행강제금.. 2025. 6. 30.
"만기 3개월 전 통보"의 비밀, 갱신 후 계약 해지 방법 (묵시적갱신, 계약갱신청구권) 전월세 계약 연장, 묵시적 갱신과 계약갱신청구권의 차이점을 아시나요? 헷갈리는 두 가지 개념을 명확히 비교하고, 어떤 상황에서 무엇을 사용해야 하는지, 그리고 계약 해지 시 효력은 어떻게 다른지 완벽하게 알려드립니다.전월세 계약 만료일이 다가오면 괜히 마음이 조급해지곤 하죠. '계속 이 집에 살아도 될까?', '집주인이 갑자기 보증금을 엄청 올려달라고 하면 어떡하지?' 하는 걱정, 다들 한 번쯤 해보셨을 거예요. 이런 상황에서 우리를 지켜주는 법적 장치가 바로 '묵시적 갱신'과 '계약갱신청구권'이랍니다. 이름은 비슷해 보여도 내용은 꽤 다르니, 이번 기회에 확실히 알아두고 내 권리를 제대로 챙겨보자고요! 😊목차1. '아무 말 없으면 자동 연장' 묵시적 갱신이란? 🤔2. '2년 더 살게요!' 계약갱신청.. 2025. 6. 30.
[속보] 6월 28일 시행! LTV 70% 축소, 다주택자 대출 금지 등 새 부동산 대책 핵심 총정리 [집값 폭등 비상등!] 28일부터 확 달라지는 부동산 대출, 모르면 손해 봅니다. 이재명 정부가 내놓은 초강력 부동산 대출 규제, 생애최초 LTV 축소부터 다주택자 대출 금지까지! 나와는 상관없는 이야기라고 생각하셨나요? 핵심만 쏙쏙 뽑아 알기 쉽게 정리해 드릴게요."올라도 너무 오른다, 무서울 정도"라는 말이 여기저기서 들려오는 요즘입니다. 끝없이 치솟는 집값에 정부가 결국 강력한 칼을 빼 들었습니다. 바로 오늘, 6월 28일부터 시행되는 초강력 부동산 대출 규제인데요. 갑작스러운 발표에 '내 집 마련 계획을 다 수정해야 하나?' 불안하고 막막한 분들이 많으실 것 같아요. 정보의 샘 '면목부동산'이 누구보다 빠르고 정확하게, 이번 부동산 대책의 모든 것을 알기 쉽게 풀어드리겠습니다. 😊목차1. 생.. 2025. 6. 28.
중랑구 공인중개사 연수 교육 후기: 전세사기 예방, 핵심만 쏙쏙! [전세사기, 이젠 정말 끝낼 수 있을까요?] 최근 기승을 부리는 부동산 사기 범죄에 불안하시죠? 지난 6월 26일, 중랑구가 300여 명의 공인중개사와 함께 그 해법을 모색하는 중요한 자리를 마련했습니다. 구민의 소중한 재산을 지키기 위한 전문가들의 뜨거웠던 연수 교육 현장, 그 핵심 내용을 지금 바로 확인해보세요!안녕하세요! 여러분의 면목부동산입니다. 😊 지난 6월 25일 '2025년 중랑구 공인중개사 연수 교육' 이 진행되었습니다. 300명이 넘는 공인중개사분들이 한자리에 모여 전문성을 다지는 시간이었습니다. 목차1. "구민의 재산 파수꾼" 류경기 중랑구청장의 당부2. [1교시] 박용덕 강사의 족집게 실무 강의 📝3. [2교시] 김현선 강사의 거래사고 예방 비법 🛡️4. 뜨거웠던 현장의 열기와.. 2025. 6. 28.
압류와 가압류, '이것' 모르면 내 돈 떼입니다 (결정적 차이 완벽 정리) 압류와 가압류, 결정적 차이는 '이것'에 있습니다. 채권·채무 관계로 골머리를 앓고 계신가요? 헷갈리는 법률 용어, 5분 만에 완벽히 정리해 드립니다!누군가에게 돈을 빌려줬는데 돌려받지 못하거나, 받아야 할 물품 대금을 받지 못하는 상황, 생각만 해도 답답하시죠? 이럴 때 법적인 절차를 알아보면 '압류'와 '가압류'라는 단어를 가장 먼저 접하게 됩니다. 두 단어 모두 채무자의 재산을 묶어둔다는 점에서 비슷해 보이지만, 실제로는 아주 큰 차이가 있답니다. 잘못 알고 대처하면 소중한 내 돈을 지킬 기회를 놓칠 수도 있어요. 오늘은 정보박사가 이 둘의 결정적인 차이점을 확실하게 짚어 드릴게요! 😊목차 (클릭하면 바로 이동해요!)1. 압류(押留)란? | 확정된 권리의 실현2. 가압류(假押留)란? | 재산 동결.. 2025. 6. 27.
압류 뜻, 통장 압류부터 부동산 경매까지 완벽 총정리 (2025년 최신) "빨간 딱지, 통장 압류..." 더 이상 두려워만 마세요! 법원의 압류 통보는 누구에게나 두려운 일입니다. 하지만 그 의미와 절차를 정확히 알면, 채권자는 권리를 실현하고 채무자는 최소한의 권리를 보호받을 수 있습니다. 압류의 뜻부터 부동산 경매, 통장 압류 대처법까지, 이 글에서 모두 알려드립니다.부동산이나 법률 이야기를 하다 보면 '압류'라는 단어를 자주 듣게 되죠. 드라마에서는 집안 살림에 빨간 딱지가 붙는 장면으로 등장하고, 현실에서는 어느 날 갑자기 내 통장이 묶이는 일로 다가오기도 합니다. 압류는 채권 회수의 마지막 단계에 해당하는 강력한 법적 조치인 만큼, 그 의미와 효력을 정확히 아는 것이 정말 중요해요. 채권자와 채무자 모두에게 꼭 필요한 압류 지식, 지금부터 알기 쉽게 설명해 드릴게요!.. 2025. 6. 27.
인도와 명도, 그 미묘한 차이 (2025년 최신 법률 기준 완벽 해설) 인도와 명도, 아직도 헷갈리시나요? 부동산 계약이나 소송에서 자주 듣는 두 단어, 그 결정적 차이와 현재 법률상 올바른 사용법까지 완벽하게 정리해 드립니다."부동산을 인도받았다", "명도소송을 진행한다"... 부동산 관련 업무를 하다 보면 '인도(引渡)'와 '명도(明渡)'라는 단어를 정말 자주 접하게 됩니다. 두 단어 모두 부동산의 점유를 넘겨받는다는 비슷한 의미로 쓰여서 많은 분들이 혼용하고, 심지어 일부 실무자들조차 구분 없이 사용하곤 하는데요. 하지만 과거에는 두 단어에 분명한 차이가 있었고, 현재 법률에서는 중요한 변화가 있었습니다. 오늘 면목부동산이 헷갈리는 두 용어의 개념을 확실하게 정리해 드릴게요! 😊목차1. 과거의 의미: 인도 vs 명도, 어떻게 달랐을까?2. 법의 변화: '명도'가 법에.. 2025. 6. 27.
불법 점유자 내보내는 가장 확실한 방법, 명도소송의 모든 것 내 부동산 돌려받기, 명도소송 A to Z 총정리. 계약이 끝났는데도 나가지 않는 세입자, 불법으로 내 땅을 차지한 점유자 때문에 골머리를 앓고 계신가요? 명도소송 절차부터 비용, 주의사항까지 완벽하게 알려드립니다.내 소유의 집, 상가, 땅임에도 불구하고 권리 없는 점유자가 퇴거를 거부하는 상황은 정말 답답한 일입니다. 대화와 협의로 해결되면 좋겠지만, 끝내 말이 통하지 않을 때 결국 법의 문을 두드릴 수밖에 없는데요. 이때 필요한 법적 절차가 바로 '명도소송(明渡訴訟)'입니다. 이름만 들어도 어렵고 복잡하게 느껴지시죠? 오늘은 정보박사가 명도소송이 무엇인지, 어떤 절차로 진행되는지, 변호사 없이 '나 홀로 소송'을 준비하는 분들을 위해 하나부터 열까지 꼼꼼하게 짚어드리겠습니다. 😊목차1. 명도소송이란.. 2025. 6. 27.
경매 낙찰 후 필수코스, 인도명령 신청부터 강제집행까지 총정리 경매 낙찰 후, 점유자가 나가지 않는다면? 부동산 경매의 꽃, '인도명령' 신청부터 강제집행까지! 복잡하고 어려운 법률 절차를 A부터 Z까지 쉽고 명확하게 알려드립니다.치열한 경쟁을 뚫고 부동산 경매에서 드디어 낙찰! 기쁨도 잠시, 해당 부동산에 살고 있는 이전 집주인이나 임차인이 집을 비워주지 않는다면 어떻게 해야 할까요? 눈앞이 캄캄해지고 막막한 심정이 드실 텐데요. 이럴 때 낙찰자를 위해 마련된 강력하고 신속한 법적 절차가 바로 '인도명령(引渡命令)'입니다. 오늘은 면목부동산과 함께, 내 소중한 재산권을 지키기 위한 필수 절차, 인도명령의 모든 것을 알아보겠습니다. 😊목차1. 인도명령이란 무엇일까요?2. 인도명령, 누가 언제까지 신청해야 할까? (대상 및 시기)3. 인도명령 신청 방법 및 절차 (.. 2025. 6. 27.
가압류 뜻, 절차, 비용, 압류와의 차이까지 총정리 (셀프 법률상식) "떼인 돈 받아드립니다"가 아니라, 내 돈 스스로 지키는 법! 혹시 빌려준 돈을 받지 못해 속앓이하고 계신가요? 채무자가 재산을 빼돌릴까 봐 걱정된다면, 소송 전에 반드시 알아둬야 할 법적 장치가 있습니다. 바로 '가압류'입니다. 이 글 하나로 가압류의 모든 것을 완벽하게 이해하고, 여러분의 소중한 재산을 지키는 첫걸음을 시작해 보세요.살다 보면 예상치 못하게 금전 문제로 어려움을 겪는 경우가 종종 생기죠. 특히 내가 빌려준 돈을 상대방이 갚지 않고, 심지어 자신의 재산을 다른 곳으로 빼돌리려는 상황이라면 정말 눈앞이 캄캄해질 거예요. "소송에서 이기면 뭐해, 이미 재산이 하나도 없는데!"라는 최악의 상황을 막기 위해 존재하는 것이 바로 가압류랍니다. 조금 어렵게 느껴질 수 있지만, 생각보다 우리 삶과 .. 2025. 6. 27.
청년 주택드림 디딤돌 대출 최저금리 1.5% 조건은? (자격, 한도, 신청) 청년 주택드림 디딤돌 대출, 정말 받기만 하면 끝일까? 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들어 줄 파격적인 대출 상품의 모든 것! 자격 조건부터 금리 혜택, 신청 방법까지 꼼꼼하게 알려드릴게요.요즘 주변에 '청년 주택드림 통장' 가입한 친구들 정말 많죠? 역대급 낮은 금리에 결혼, 출산하면 추가 혜택까지 준다니... 그래서 오늘은 제가 직접 알아본 '청년 주택드림 디딤돌 대출'의 모든 것을 알기 쉽게 정리해 드리려고 해요.🤔 청년 주택드림 디딤돌 대출이 뭔가요?간단히 말해, '청년 주택드림 청약통장'을 이용해 청약에 당첨된 청년에게 매우 낮은 금리로 주택 구입 자금을 빌려주는 정부 지원 대출 상품이에요. 기존의 내 집 마련 디딤돌 대출보다 훨씬 더 좋은 조건이죠. 청약통장으로 자산을 형성하고, 당첨 후에는.. 2025. 6. 23.
2025년 HUG 안심전세앱 대변화, 공인중개사 확인 절차 및 가입 방법 완벽 가이드 HUG 안심전세앱, 이제 공인중개사 확인이 필수라고? 2025년 6월 23일부터 바뀌는 임대인 정보 조회 시스템, 공인중개사님이 꼭 아셔야 할 내용과 사전 가입 방법을 총정리해 드릴게요!대표님들, 요즘 전세 시장 때문에 신경 쓸 일이 한두 가지가 아니시죠? 얼마 전부터 예고되었던 HUG 안심전세앱 관련 제도가 드디어 코앞으로 다가왔어요. 이제 예비 임차인이 임대인 정보를 조회할 때 공인중개사님의 역할이 아주 중요해졌는데요. "대체 뭘 어떻게 해야 하나?" 막막하셨다면 잘 오셨습니다. 오늘 제가 속 시원하게 알려드릴게요! 😊🤔 무엇이, 어떻게 달라지나요?가장 큰 변화는 바로 '주택도시기금법' 개정안이 시행된다는 점이에요. 이전에는 임대인 동의 없이는 HUG가 가진 보증 관련 정보를 예비 임차인이 알기 .. 2025. 6. 21.
전월세 계약 후 30일 이내 필수! 임대차 신고 방법 및 과태료 알아보기 2025년 6월부터 진짜 시작! 주택 임대차 계약 신고, 모르면 과태료? 4년간의 계도기간이 끝나고 드디어 과태료가 부과되는 전월세 신고제! 무엇을, 어떻게 신고해야 하는지, 과태료는 얼마인지 완벽하게 알려드립니다!혹시 '전월세 신고제'라고 들어보셨나요? 2025년 6월 1일부터는 신고를 안 하거나 늦게 하면 과태료가 부과된다는 사실! 임대인과 임차인 모두에게 정말 중요한 내용이니, 저와 함께 차근차근 알아보아요. 😊주택 임대차 계약 신고제, 도대체 뭔가요? 🤔쉽게 말해, 주택 임대차 계약(전월세 계약)을 하면 계약일로부터 30일 이내에 계약 내용을 관할 관청에 신고하도록 의무화한 제도예요. 이 제도의 가장 큰 목적은 두 가지입니다. 첫째는 전월세 실거래 정보를 투명하게 공개해서 모두가 합리적인 계약.. 2025. 6. 21.
성북구 장위동, 정릉동 토지거래허가구역 신규 지정! 거래 전 꼭 확인하세요! (2025년 최신) 성북구 부동산 거래, 잠시만요! ✋ 장위동, 정릉동 특정 지역이 토지거래허가구역으로 신규 지정되었습니다. 내가 사려는 집, 혹시 허가 대상은 아닐까요? 거래 전 반드시 확인해야 할 핵심 내용을 알기 쉽게 총정리해 드립니다!요즘 성북구 쪽으로 내 집 마련이나 투자를 알아보고 계신 분들 많으시죠? 얼마 전, 서울시에서 중요한 공고를 하나 발표했어요. 바로 성북구의 일부 지역을 '토지거래허가구역'으로 새로 지정했다는 소식인데요. 오늘 이 복잡해 보이는 내용을 하나부터 열까지 시원하게 풀어드릴게요! 저만 믿고 따라오세요. 😉🗺️ 성북구, 어디가 어떻게 바뀌었나요?이번에 토지거래허가구역으로 지정된 곳은 바로 '신속통합기획 주택재개발 후보지'로 선정된 3곳입니다. 개발 기대감이 높은 만큼, 투기적인 거래를 미.. 2025. 6. 21.

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